Výsadba  vinice (tzv. vinohradu)

 podléhá přísné regulaci, protože se jedná o trvalou kulturu a Česká republika má specifické vinařské oblasti.

1. Zajištění Legálního Titulu (Nejdůležitější Krok) 📜

Než začnete plánovat výsadbu, musíte mít fyzicky i právně volné pozemky.

• Ukončení  stávajícího Pachtu: Je nezbytné, aby pachtovní smlouva k 1. říjnu   (nebo později, pokud dojde ke zdržení) prokazatelně zanikla. Teprve poté můžete s půdou volně nakládat.

• Vyčištění LPIS: Ihned po zániku pachtu musíte písemně informovat SZIF. Tím zajistíte, že na pozemek nebudou čerpat dotace ani nebudou žádat o podporu na založení vinice.

2. Povolení pro Změnu Účelu (Ověřte si Místo!) 🍇

Založení vinice není možné na každém pozemku. Musí být splněny dva hlavní požadavky:

• Vinařská oblast: Pozemek se musí nacházet v jedné ze Zemědělských vinařských oblastí (např. Morava, oblast Slovácká ).

• Zemědělský půdní fond (ZPF): Musíte mít souhlas orgánu ochrany ZPF (obvykle na obci s rozšířenou působností nebo krajském úřadu) se změnou druhu pozemku z orné půdy na vinici. Toto je formální proces.

3. Registrace a Evidence ve Vinařském Registru 📝

Aktivní vinohrad podléhá přísné evidenci u Ústředního kontrolního a zkušebního ústavu zemědělského (ÚKZÚZ).

• Registrace: Před samotnou výsadbou musíte jako pěstitel požádat ÚKZÚZ o zápis do registru vinic.

• Povolení k výsadbě: Od 1. ledna 2016 podléhá veškerá výsadba vinic povolení. Musíte získat povolení ÚKZÚZ pro novou výsadbu. Žádost byste měl/a podat minimálně 6 měsíců před plánovanou výsadbou. Bez tohoto povolení je výsadba nelegální.

•  

4. Technické Důsledky 🚧

• Trvalá kultura: Vinice je považována za trvalou kulturu. Její založení je nevratné a ovlivňuje trvalou hodnotu a BPEJ (bonitu) pozemku.

• Daně: Změní se výpočet Daně z nemovitosti, protože vinice má obvykle jinou daňovou sazbu než orná půda.

Doporučení: Vzhledem k tomu, že je založení vinice dlouhodobá a regulovaná investice, doporučuji zahájit jednání s ÚKZÚZ a ověřit si místní regulace pro výsadbu.